Sitzung: 22.01.2014 Ausschuss für Planen, Bauen und Umweltangelegenheiten
Beschluss: einstimmig beschlossen
Vorlage: BV/FB4/005/2014
Sachverhalt:
Mit Schreiben vom 16. November 2013 (Anlage 1)
beantragen die Architekten Dahmen und Baan, Köln, den Bebauungsplan Nr. 42 „Im
Orsbecker Feld“ konkret auf den Grundstücken Gemarkung Wassenberg, Flur 7,
Flurstücke 790, 791, 1266 und 1618 (Eckbereich Heinsberger Straße / Breiter Weg
/ Packeniusstraße) mit nachfolgenden Inhalten zu ändern:
1.
Befreiung /
Änderung der Baugrenze
-Angleichung der Baugrenze an die Grundstücksgrenze-
2.
Befreiung /
Änderung der Firsthöhe
-Änderung der Firsthöhe von 8,50 m auf 9,50 m-
3.
Befreiung /
Änderung der Geschossanzahl
-von eingeschossig auf zweigeschossig-
Im derzeit rechtsverbindlichen Bebauungsplan Nr. 42
„Im Orsbecker Feld“ gelten für die v.g. Flurstücke derzeit folgende
Festsetzungen:
Gemischte Baufläche, offene Bauweise, eingeschossig.
Mit der nun beantragten Änderung des Bebauungsplanes
beabsichtigen die Investoren den Neubau von 2 Gebäuden zur stationären Pflege
zu errichten. Zur Realisierung dieses Vorhabens sind aber in Abstimmung mit der
Bauaufsicht des Kreises Heinsberg die v.g. Änderungen im Bebauungsplan
vorzunehmen.
Aus Sicht der Stadt Wassenberg wäre es städtebaulich
sicherlich wünschenswert, wenn der Bereich des seit einigen Jahren
leerstehenden ehemaligen Autohauses überplant und durch adäquate Neubauten aufgewertet würde.
Die Investoren haben eine umfassende
Kostenübernahmeerklärung zu diesem Änderungsverfahren utnerzeichnet.
Auf der Grundlage der beigefügten Unterlagen
(Lageplan, B-Planänderungsentwurf, textliche Festsetzungen) sind parallel die
Verfahren der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1
Baugesetzbuch (BauGB) sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger
öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) durchzuführen.
Beschluss: (einstimmig)
Für einen Teilbereich des
Bebauungsplanes Nr. 42 „Im Orsbecker Feld“, bezogen konkret auf die Grundstücke
Gemarkung Wassenberg, Flur 7, Flurstücke 790, 791, 1266 und 1618 (Eckbereich
Heinsberger Straße / Breiter Weg / Packeniusstraße) wird die Einleitung eines
6. Änderungsverfahrens zum Bebauungsplan Nr. 42 „Im Orsbecker Feld“
beschlossen.